Sprzedaż mieszkania – samemu czy przez biuro nieruchomości?

Największe trudności sprzedających mieszkania

Jako osoba, która chce sprzedać swoje mieszkanie, musisz dopełnić wielu formalności. Jednak zanim w ogóle będziesz miał okazję skonstruować i podpisać z zainteresowanym nabywcą umowę przedwstępną, czeka Cię długa droga. Robienie zdjęć, zamieszczanie ogłoszeń, odpisywanie na wiadomości, odbieranie telefonów, umawianie się na oglądanie mieszkania… lista obowiązków, które do tej pory stają się Twoim udziałem jest naprawdę długa. Wielu sprzedawców po prostu nie ma na to czasu.

Inną trudnością jest w ogóle znalezienie nabywców. Zazwyczaj zależy nam na tym, aby były to osoby wzbudzające zaufanie, którzy będą dobrymi sąsiadami dla pozostałych mieszkańców osiedla. Sporo mówi się dzisiaj o castingach urządzanych przez wynajmujących i sprzedających mieszkania i wcale nie ma w tym przesady!

Wreszcie formalności. Te wzbudzają najwięcej emocji i kontrowersji. Jak skonstruować umowę przedwstępną, żeby była zgodna z prawem i faktycznie zabezpieczała interesy każdej ze stron. Pobrać od zainteresowanych zadatek czy zaliczkę? Jak długo czekać, aż bank, w którym kupujący złożyli wniosek o kredyt hipoteczny podejmie decyzję? Co, jeśli będzie ona negatywna? Na te i wiele innych pytań z całą pewnością odpowie pośrednik nieruchomości.

Na czym polega pomoc biura nieruchomości?

Dobre biuro nieruchomości przejmie od Ciebie wszystkie obowiązki związane z przygotowaniem mieszkania na sprzedaż, sporządzeniem oferty i obsługą zainteresowanych. Czasem ci ostatni znajdują się znacznie szybciej niż gdybyś szukał ich na własną rękę. Dzieje się tak dlatego, ponieważ biura dysponują własnymi bazami – mają dane klientów szukających konkretnego domu czy mieszkania, więc łatwiej jest sparować ich ze sprzedającymi.

Biuro nieruchomości, w zależności od ustaleń z klientem, może zająć się:

• zrobieniem atrakcyjnych i profesjonalnych zdjęć nieruchomości, w tym także zdjęć z drona,
• przygotowaniem ciekawych i wyróżniających się ogłoszeń i umieszczeniem ich na lokalnych portalach, w prasie tradycyjnej,
• odpowiadaniem na telefony, maile, odpowiedzi na ogłoszenia,
• umawianiem spotkań,
• oprowadzaniem zainteresowanych po nieruchomościach i prezentowaniem ich językiem korzyści,
• czuwaniem nad prawidłowym przebiegiem całego procesu rezerwacyjnego – podpisaniem umowy przedwstępnej,
• sprawdzeniem wszystkich aspektów formalnych i prawnych, w tym księgi wieczystej, własności, zadłużenia na nieruchomości i wielu innych.

Szukasz zaufanego biura nieruchomości? Odwiedź https://www.goodwill-nieruchomosci.pl/.

/artykuł sponsorowany/