Jak kupić mieszkanie od dewelopera krok po kroku?

Zakup mieszkania od dewelopera to opcja, która cieszy się niemałą popularnością wśród inwestorów planujących nabycie nieruchomości. By jednak móc podjąć właściwą decyzję, muszą oni zapoznać się z warunkami panującymi na rynku pierwotnym oraz jego specyfiką. Czego możemy się spodziewać, decydując się na zakup nieruchomości od dewelopera?

Jak wybrać mieszkanie na rynku pierwotnym?

Rynek mieszkaniowy jest niezwykle zróżnicowany. Wartość znajdujących się na nim obiektów zależy od wielu czynników, często zupełnie nieoczywistych dla osób dopiero rozpoczynających przygodę z inwestowaniem w tej branży. Kluczowy jest przede wszystkim wybór lokalizacji. Ma ona ogromny wpływ nie tylko na obecną cenę transakcyjną mieszkania, lecz także na jego wartość w przyszłości. Od tego, gdzie znajduje się dana nieruchomość, w dużej mierze zależeć będzie komfort życia przyszłych lokatorów – nic więc dziwnego, że poszukują oni miejsc doskonale skomunikowanych oraz położonych blisko zakładów pracy, szkół i placówek handlowo-usługowych. To, czy zdecydujemy się na zakup mieszkania już wybudowanego, czy też takiego, którego wznoszenie dopiero ma się rozpocząć, powinno zależeć od naszych preferencji – w tym drugim przypadku musimy uważnie zaznajomić się z przedstawioną przez dewelopera umową oraz harmonogramem prac, by upewnić się, że otrzymamy mieszkanie wybudowane zgodnie z naszymi oczekiwaniami.

Zakup mieszkania od dewelopera – jakie informacje będą nam niezbędne?

Wielu początkujących inwestorów pragnie dowiedzieć się, jak przebiega zakup mieszkania od dewelopera krok po kroku. Choć zarówno warunki umowy jak i przebieg procesu rozmów z takim podmiotem będzie inny w każdym przypadku, można wyróżnić kilka kwestii, które warto poruszyć niezależnie od naszej sytuacji. Deweloper powinien okazać nam dane potwierdzające, że nie jest objęty postępowaniem egzekucyjnym oraz że na prowadzone przez niego prace uzyskał wszelkie niezbędne pozwolenia. O tym, jak w przyszłości wyglądać będzie okolica naszej nieruchomości, powiedzą nam plany zagospodarowania przestrzennego. Pozyskanie z nich informacji przed zakupem mieszkania jest niezwykle istotne – to, jakie obiekty zostaną w jego okolicy wybudowane, będzie mieć wpływ nie tylko na jego wartość w przyszłości, lecz także na komfort życia lokatorów. Kupując mieszkanie w obiekcie na wczesnym etapie budowy, musimy dokładnie zaznajomić się z zaplanowanymi przez dewelopera etapami prac oraz terminami ich ukończenia. Umowa powinna poruszać takie zagadnienia jak standard wykończenia kupowanego przez nas lokalu oraz informacje na temat części wspólnej obiektu.

Jak zadbać o bezpieczeństwo inwestycji?

Choć zakup mieszkania od dewelopera jest obecnie znacznie łatwiejszy i bezpieczniejszy niż kiedyś, nie powinniśmy rezygnować z ostrożności na żadnym etapie podejmowanych przez nas decyzji. By zminimalizować ryzyko podjęcia złej decyzji lub zostania wprowadzonym w błąd, powinniśmy dokładnie zweryfikować, kim jest nasz kontrahent. Jego doświadczenie, kondycja jego wcześniejszych inwestycji oraz renoma na rynku powiedzą nam, czy jest to ktoś godny zaufania na tyle, by podejmować z nim współpracę.

Reklama

Bądź pierwszy, który skomentuje ten wpis!

Dodaj komentarz

Witryna wykorzystuje Akismet, aby ograniczyć spam. Dowiedz się więcej jak przetwarzane są dane komentarzy.